Estimation théorique
Route de la Pierre,16440 Sireuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Pierre,16440-Sireuil indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-27 | 5349 | CHEVILLE | 4 | 88 | 1000 | 55000€ | 625€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DU POINT DE VUE | 6 | 188 | 1000 | 327700€ | 1743€ |
2020-09-01 | 6 | LE PORT TURCAUD | 4 | 88 | 700 | 148000€ | 1682€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES GROIZILLIERS | 4 | 125 | 600 | 650500€ | 5204€ |
2023-01-06 | 5397 | CHEVILLE | 4 | 88 | 2038 | 87000€ | 989€ |
2020-06-12 | 5634 | GRANDE OUCHE | 5 | 118 | 1046 | 171500€ | 1453€ |
2021-09-15 | 5364 | LES GROIZILLIERS | 4 | 89 | 500 | 148400€ | 1667€ |
2022-01-17 | 5638 | LA COTE | 3 | 89 | 1008 | 152000€ | 1708€ |
2020-05-07 | 5124 | LA COTE | 1 | 100 | 1598 | 36000€ | 360€ |
2020-06-25 | 5123 | LA COTE | 4 | 169 | 622 | 137010€ | 811€ |
2022-10-18 | 5077 | CHANTE ALOUETTE | 3 | 93 | 3600 | 105000€ | 1129€ |
2021-03-05 | 5077 | CHANTE ALOUETTE | 3 | 93 | 3600 | 185000€ | 1989€ |
2020-12-22 | 5133 | LA COTE | 4 | 115 | 512 | 79000€ | 687€ |
2022-09-22 | 3 | RTE DU VIEUX CHENE | 4 | 139 | 980 | 297000€ | 2137€ |
2021-08-20 | 5608 | LA COTE | 6 | 235 | 734 | 215000€ | 915€ |
2022-07-15 | 2 | PAS BEL AIR | 4 | 149 | 204 | 464940€ | 3120€ |
2020-06-18 | 5137 | LA COTE | 1 | 21 | 600 | 78000€ | 3714€ |
2020-02-06 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 98 | 800 | 133000€ | 1357€ |
2022-06-20 | 15 | CHEZ COLINET | 5 | 166 | 2164 | 295000€ | 1777€ |
2020-06-08 | 8 | RTE DES HAUTS DE LA COTE | 5 | 166 | 1337 | 270300€ | 1628€ |
2023-06-23 | 8 | RTE DES HAUTS DE LA COTE | 5 | 166 | 1337 | 315050€ | 1898€ |
2021-06-30 | 5631 | CHEZ PATUREAU | 3 | 104 | 1138 | 166000€ | 1596€ |
2022-03-31 | 5353 | CHEZ PATUREAU | 4 | 100 | 600 | 154000€ | 1540€ |
2022-05-12 | 5164 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 90 | 100 | 156000€ | 1733€ |
2021-12-15 | 5391 | LE GRAND PLANTIER | 5 | 120 | 1039 | 137000€ | 1142€ |
2023-06-28 | 5238 | LA VERGNE | 3 | 91 | 605 | 75000€ | 824€ |
2021-12-03 | 8 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 100 | 949 | 154500€ | 1545€ |
2023-02-23 | 5059 | LES PIERRIERES | 4 | 105 | 272 | 131000€ | 1248€ |
2020-05-18 | 5153 | CHEZ PATUREAU | 4 | 91 | 536 | 102000€ | 1121€ |
2020-12-17 | 5204 | RTE DE LAGEASSON | 14 | 468 | 1467 | 350000€ | 748€ |
2021-10-05 | 24 | RTE DES CARRIERES | 6 | 192 | 805 | 184900€ | 963€ |
2020-12-03 | 5251 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 75 | 733 | 135000€ | 1800€ |
2022-05-31 | 6350 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 83 | 1041 | 148500€ | 1789€ |
2023-06-19 | 5008 | LES ALINS | 7 | 119 | 1500 | 315000€ | 2647€ |
2021-09-21 | 19 | RTE DES CARRIERES | 6 | 171 | 1000 | 342750€ | 2004€ |
2019-07-27 | 5168 | LES TERRIERS | 5 | 128 | 1061 | 137000€ | 1070€ |
2020-07-02 | 5399 | CHEZ DECOUX | 6 | 228 | 730 | 170000€ | 746€ |
2019-05-03 | 5483 | BOIS DE LA ROCHE | 4 | 105 | 1385 | 128200€ | 1221€ |
2021-09-02 | 5046 | CHEZ DECOUX | 3 | 80 | 369 | 124950€ | 1562€ |
2021-05-04 | 5302 | LES TERRIERS | 3 | 84 | 530 | 118000€ | 1405€ |
2022-04-15 | 16 | RTE DE LA CHARENTE | 4 | 100 | 524 | 65000€ | 650€ |
2022-05-06 | 24 | RTE DE LA CHARENTE | 7 | 132 | 725 | 100000€ | 758€ |
2023-04-18 | 5732 | L ILE SOUS GARDE | 4 | 93 | 1428 | 50000€ | 538€ |
2021-04-14 | 10 | RTE DES ALINS | 5 | 115 | 1000 | 61304.6€ | 533€ |
2023-05-16 | 42 | RTE DE LA CHARENTE | 3 | 60 | 227 | 49000€ | 817€ |
2023-03-16 | 44 | RTE DE LA CHARENTE | 5 | 90 | 195 | 95000€ | 1056€ |
2022-05-12 | 11 | RTE DE LA CHARENTE | 3 | 86 | 396 | 135900€ | 1580€ |
2022-12-20 | 5210 | L USINE | 5 | 91 | 800 | 170000€ | 1868€ |
2023-04-04 | 5398 | L USINE | 3 | 72 | 275 | 93000€ | 1292€ |
2021-11-15 | 19 | RTE DE LA CHARENTE | 8 | 250 | 1200 | 530000€ | 2120€ |
2022-04-09 | 5449 | LA VALLADE | 4 | 115 | 397 | 65000€ | 565€ |
2021-04-02 | 5449 | LA VALLADE | 4 | 115 | 397 | 124800€ | 1085€ |
2021-03-19 | 158 | RTE DE LA CHARENTE | 6 | 131 | 1071 | 150000€ | 1145€ |
2022-10-05 | 5361 | LA BONDE | 4 | 90 | 1094 | 50000€ | 556€ |
2021-09-30 | 5035 | LA VALLADE | 2 | 85 | 688 | 131350€ | 1545€ |
2021-09-06 | 20 | RUE DE CHEZ BERNIER | 7 | 251 | 337 | 534050€ | 2128€ |
2019-09-25 | 5224 | LA MOUILLERE | 3 | 70 | 512 | 71000€ | 1014€ |
2022-11-24 | 4 | PL DE L'EGLISE | 5 | 102 | 239 | 110000€ | 1078€ |
2021-01-06 | 44 | RTE VAL DE CHARENTE | 7 | 362 | 872 | 512400€ | 1415€ |
2023-04-14 | 44 | RTE VAL DE CHARENTE | 7 | 362 | 872 | 619500€ | 1711€ |
2022-03-11 | 5543 | LE CHATEAU | 3 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2020-04-24 | 36 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 74 | 1225 | 100000€ | 1351€ |
2020-04-24 | 10 | RUE D EPAGNAC | 3 | 80 | 296 | 93000€ | 1163€ |
2020-11-16 | 5508 | LA MOUILLERE | 3 | 99 | 2676 | 202000€ | 2040€ |
2021-06-04 | 11 | RTE VAL DE CHARENTE | 3 | 105 | 213 | 86300€ | 822€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DES HAUTS CHATELIERS | 4 | 94 | 633 | 163900€ | 1744€ |
2022-06-30 | 23 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 103 | 801 | 157000€ | 1524€ |
2021-05-25 | 41 | RTE DE SIREUIL | 2 | 77 | 2153 | 72000€ | 935€ |
2022-07-19 | 5397 | L ANGLE | 4 | 113 | 473 | 92500€ | 819€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE L ETE | 5 | 147 | 116 | 197950€ | 1347€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 200 | 1625 | 312500€ | 1563€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 122 | 96000€ | 873€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DE L ETE | 1 | 40 | 84 | 194250€ | 4856€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU CHAMP GOUMEAU | 7 | 160 | 544 | 173710€ | 1086€ |
2020-01-09 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 69 | 53 | 77000€ | 1116€ |
2019-12-03 | 1 | ALL DES BATELIERS | 4 | 92 | 805 | 155000€ | 1685€ |
2023-03-31 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 45 | 34 | 45000€ | 1000€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DU GUET | 2 | 50 | 38 | 38000€ | 760€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DE L ETE | 4 | 81 | 37 | 170000€ | 2099€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DE L ETE | 4 | 81 | 37 | 190000€ | 2346€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 84 | 780 | 145000€ | 1726€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 84 | 780 | 148500€ | 1768€ |
2019-06-03 | 17 | RTE DE CHATEAUNEUF | 8 | 182 | 730 | 127500€ | 701€ |
2021-11-03 | 6100 | CHE DE LA PALLUE | 5 | 136 | 1195 | 233000€ | 1713€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DES ARTISANS | 5 | 131 | 141 | 122000€ | 931€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DES ARTISANS | 5 | 131 | 141 | 139000€ | 1061€ |
2019-05-14 | 8 | PAS DU GUET | 4 | 73 | 202 | 80000€ | 1096€ |
2021-02-19 | 7 | PL DE L ETE | 1 | 48 | 422 | 184430€ | 3842€ |
2022-11-23 | 27 | PL DE LA MEURE | 2 | 56 | 43 | 65000€ | 1161€ |
2021-01-14 | 13 | PL DE LA MEURE | 4 | 110 | 150 | 77000€ | 700€ |
2023-01-04 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 401 | 113000€ | 1027€ |
2021-09-15 | 515 | CHE DES GROIES | 7 | 299 | 2916 | 760926€ | 2545€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DU CANAL | 3 | 113 | 602 | 40000€ | 354€ |
2021-09-17 | 6316 | LES MERCERONS | 5 | 118 | 1166 | 196800€ | 1668€ |
2022-05-24 | 1 | LOT CHAMP GOUMEAU | 5 | 122 | 846 | 199300€ | 1634€ |
2022-07-11 | 6067 | PAS DU GUET | 2 | 23 | 20 | 30000€ | 1304€ |
2022-03-22 | 6067 | PAS DU GUET | 2 | 23 | 20 | 34000€ | 1478€ |
2021-01-15 | 10 | PAS DU GUET | 3 | 72 | 51 | 93000€ | 1292€ |
2021-03-30 | 4 | RUE GRANDE RUE | 1 | 122 | 61 | 39000€ | 320€ |
2023-05-15 | 10 | RUE GRANDE RUE | 3 | 108 | 53 | 78000€ | 722€ |
2021-06-11 | 3 | RUE D ANGOULEME | 4 | 76 | 56 | 77000€ | 1013€ |
2021-10-19 | 46 | RTE DES RENARDIERES | 5 | 103 | 1000 | 220000€ | 2136€ |
2020-01-21 | 8 | PL DE LA MEURE | 6 | 162 | 700 | 238400€ | 1472€ |
2020-09-25 | 22 | RUE UNION | 3 | 101 | 152 | 143900€ | 1425€ |
2020-03-13 | 26 | RUE GRANDE RUE | 6 | 135 | 51 | 92277.5€ | 684€ |
2023-01-16 | 7 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 80 | 596 | 162850€ | 2036€ |
2020-09-29 | 5 | RTE DES FLEURANCEAUX | 3 | 69 | 643 | 90000€ | 1304€ |
2020-06-19 | 5283 | LES AVENAUDS | 5 | 108 | 136 | 170000€ | 1574€ |
2023-05-11 | 25 | RUE GRANDE RUE | 5 | 156 | 210 | 156000€ | 1000€ |
2021-07-13 | 61 | CHEZ BERNIER | 4 | 103 | 895 | 140000€ | 1359€ |
2019-12-27 | 5 | LE BOIS DES CARDINAUX | 4 | 72 | 693 | 180900€ | 2513€ |
2020-12-29 | 11 | RTE DES FLEURANCEAUX | 3 | 63 | 630 | 90000€ | 1429€ |
2020-11-17 | 5305 | PLANTIER DU BOIS | 5 | 112 | 116 | 90000€ | 804€ |
2019-11-29 | 11 | RUE D ANGOULEME | 6 | 120 | 1190 | 146750€ | 1223€ |
2019-09-04 | 1 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 85 | 800 | 95000€ | 1118€ |
2021-06-03 | 20 | RTE DE POMBRETON | 4 | 64 | 92 | 31000€ | 484€ |
2020-09-07 | 6063 | CHEZ BERNIER | 5 | 106 | 1347 | 221500€ | 2090€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DU PONTREAU | 4 | 110 | 960 | 143000€ | 1300€ |
2023-04-14 | 3 | PL DE LA MEURE | 4 | 120 | 506 | 243680€ | 2031€ |
2021-02-03 | 1 | IMP DES VALADES | 3 | 100 | 1176 | 115000€ | 1150€ |
2020-05-15 | 5 | PL DE LA MEURE | 6 | 128 | 1025 | 165000€ | 1289€ |
2021-03-03 | 20 | LE BOIS DES CARDINAUX | 4 | 117 | 641 | 218500€ | 1868€ |
2021-07-20 | 11 | IMP DES ARCEAUX | 6 | 147 | 262 | 87000€ | 592€ |
2022-07-08 | 5 | PLANTIER DU BOIS | 5 | 115 | 890 | 199500€ | 1735€ |
2021-11-04 | 12 | LE BOIS DES CARDINAUX | 5 | 129 | 384 | 224500€ | 1740€ |
2019-08-08 | 29 | RUE D ANGOULEME | 6 | 130 | 600 | 235040€ | 1808€ |
2022-11-02 | 5182 | CHEZ MASSE | 3 | 95 | 299 | 80000€ | 842€ |
2019-08-16 | 5199 | RTE DES AVENAUDS | 4 | 118 | 1022 | 132000€ | 1119€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DU CLOS | 4 | 95 | 894 | 131125€ | 1380€ |
2021-01-14 | 6088 | CHAMP CORNUS | 5 | 130 | 500 | 75000€ | 577€ |
2021-03-16 | 6074 | CHAMP CORNUS | 5 | 109 | 1000 | 158200€ | 1451€ |
2021-08-11 | 15 | LE BOIS DES CARDINAUX | 4 | 116 | 357 | 206500€ | 1780€ |
2022-12-07 | 5954 | LES VARENNES | 4 | 92 | 1553 | 213728€ | 2323€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 125 | 626 | 169745€ | 1358€ |
2021-10-08 | 5018 | RUE DE PUYBERTIER | 1 | 128 | 0 | 236000€ | 1844€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 88 | 815 | 150000€ | 1705€ |
2023-03-07 | 6 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 91 | 922 | 164400€ | 1807€ |
2019-06-05 | 10 | RUE DU CHAMP GOUMEAU | 4 | 74 | 825 | 115000€ | 1554€ |
2019-05-16 | 53 | ALL DES PRUNUS | 5 | 111 | 584 | 125000€ | 1126€ |
2022-10-18 | 26 | RTE DES RENARDIERES | 4 | 120 | 587 | 410000€ | 3417€ |
2020-10-19 | 36 | RUE DU PONTREAU | 3 | 65 | 412 | 87000€ | 1338€ |
2020-10-21 | 27 | RTE DE SIREUIL | 3 | 75 | 129 | 133750€ | 1783€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DE PUYBERTIER | 5 | 226 | 2179 | 211000€ | 934€ |
2022-12-20 | 18 | RUE DE PUYBERTIER | 5 | 226 | 1000 | 279500€ | 1237€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 66 | 259 | 123500€ | 1871€ |
2022-10-11 | 16 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 80 | 791 | 140000€ | 1750€ |
2021-10-13 | 15 | RUE DE CHANTEMERLE | 6 | 101 | 689 | 72000€ | 713€ |
2022-12-13 | 5 | HAMEAU DE CHEZ LIAUD | 4 | 110 | 910 | 90000€ | 818€ |
2021-04-29 | 41 | RUE D ANGOULEME | 4 | 63 | 626 | 115000€ | 1825€ |
2022-04-15 | 45 | RTE DE POMBRETON | 4 | 104 | 870 | 165000€ | 1587€ |